2009-06-20 00:00
松山機場周邊三大商圈 店面可望漲3~5成
松山機場周邊近來利多不斷,鄰近的民生敦北、南京松江及南京復興等三大商圈,已被看好是台北市內最具爆發力的區塊之一。
台灣房屋總經理彭培業就預估,儘管目前有些店面還受到捷運施工,影響營業,但未來三年這三個商圈的店面將成「小金雞」,漲幅將有三到五成的空間。
彭培業說,松山機場周邊現在占盡了天時地利,整個區塊風貌正在改變。過去只有環亞附近的小巨蛋偶爾因演唱會等活動吸引人潮;但未來環亞百貨也改裝後,當地人潮將成常態,而最大受惠者就是當地店面。
彭培業認為,松山機場周邊,最具潛力的店面就是敦化南北路沿線,尤其是距離松山機場車程不到3分鐘民生敦北辦公商圈,最具磁吸力,商圈內宏泰大樓、台塑大樓、僑福金融大樓、聯邦企業大樓就有著為數可觀的上班族,附近一樓的店面生意前景備受期待。
根據台灣房屋調查,此區店面每坪160萬到220萬元,租金每月4,000元到10,000元,投報率約2.7%到4%。這個區塊除了辦公大樓林立外,距離民生社區近,挾著辦公和住宅人潮支撐,預估未來3年一樓店面漲幅至少30%,甚至還可達到50%的水準。
台灣房屋總經理彭培業就預估,儘管目前有些店面還受到捷運施工,影響營業,但未來三年這三個商圈的店面將成「小金雞」,漲幅將有三到五成的空間。
彭培業說,松山機場周邊現在占盡了天時地利,整個區塊風貌正在改變。過去只有環亞附近的小巨蛋偶爾因演唱會等活動吸引人潮;但未來環亞百貨也改裝後,當地人潮將成常態,而最大受惠者就是當地店面。
彭培業認為,松山機場周邊,最具潛力的店面就是敦化南北路沿線,尤其是距離松山機場車程不到3分鐘民生敦北辦公商圈,最具磁吸力,商圈內宏泰大樓、台塑大樓、僑福金融大樓、聯邦企業大樓就有著為數可觀的上班族,附近一樓的店面生意前景備受期待。
根據台灣房屋調查,此區店面每坪160萬到220萬元,租金每月4,000元到10,000元,投報率約2.7%到4%。這個區塊除了辦公大樓林立外,距離民生社區近,挾著辦公和住宅人潮支撐,預估未來3年一樓店面漲幅至少30%,甚至還可達到50%的水準。
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